Ремонт полов: Дефекты полов

Промышленное основание может быть разного вида, как чисто бетонное и бетонное с упрочненным верхним слоем (топинг), так и с финишным полимерным покрытием (непылящее, окрасочное, наливное, высоконаполненное).

В процессе эксплуатации любого основания (промышленного пола) происходит его износ, старение и, соответственно, разрушение, которое может привести к необходимости полного демонтажа финишного покрытия или даже бетонного основания.

Таким образом, проведем систематизацию дефектов основания и финишного слоя промышленных полов:

Наименование дефекта	Внешний вид дефекта	Способ устранения
*1. Дефекты бетонного основания*
Трещины
Трещины, микротрещины сеть поверхностных трещин (ширина от 0,1 мм – 20 мм)		Расшивка трещины Грунтование трещины Шпаклевание (заделка) трещины
Лучевая или звездообразная трещина («мэрседес (вид сверху)		Расшивка трещины Грунтование трещины Шпаклевание (заделка) трещины Возможно локальное «бухтение» основания в близи точки соединения трещин (см. «бухтение»)
«Бухтящий» бетон (локальное отслоение стяжки (бетона) от основания		Локальный демонтаж «бухтящего» (подвижного) бетона Расшивка трещин Грунтование трещин Шпаклевание (заделка) трещины и локально демонтированного бетона
Неровности бетонного основания
Мелкие неровности бетонного основания до 5 мм (включая локальное отслаивание топинга (toping), бетонного молочка, железнения или самовыравнивающих минеральных материалов)		Шлифование мозаичными шлифовальными машинами Нанесение финишного слоя Возможно нанесение выравнивающей мембраны
Крупные неровности до 15 мм		Локальное выдалбливание или фрезерование Грунтование Шпаклевание (заделка) Возможно нанесение выравнивающей мембраны
Ямы, выбоины, сколы более 15 мм		Расшивка и нанесение шпаклевки – локальные дефекты (см. ремонт полов) Устройство выравнивающей бетонной стяжки или заливка нового основания (возможен демонтаж старого бетонного основания) – повсеместный характер дефектов
Пылящий бетон
Непрочный, пылящий, хрупкий (поверхностно) бетон М80-М200 Возможно, также в процессе эксплуатации пыление бетона марок М>200		Сошлифовка «бетонного молочка» приповерхностного хрупкого слоя (0,5-3 мм) – открытие природных пор бетона Пропитка упрочняющими полимерными составами (упрочняющие пропитки, не пылящие полы) или устройство любого финишного типа промышленного пола (окрасочного, наливного, высоконаполненного)
Загрязненное бетонное основание
Загрязнение органическими и неорганическими веществами бетонного основания (б/масла, жиры, порошки и пр.) – препятствие нанесению любых полимерных промышленных покрытий (промышленных полов) — вид сверху		Промышленный клининг (промышленная химическая очистка основания); выжигание газовой горелкой; сошлифовка загрязненной поверхности основания. Возможно комбинирование этих способов.
Влажное бетонное основание
Влажное бетонное основание (от 4 – 100%), т.е. от наличия повышенной поверхностной влажности до луж — препятствие нанесению любых полимерных промышленных покрытий (промышленных полов), кроме паропроницаемых полимерных покрытий		Естественная или принудительная сушка (тепловые пушки и т.п.) Наличие избыточной влаги в бетоне можно проверить с помощью наложения полиэтилена на основание
*2. Дефекты финишных слоев (полимерных покрытий)*
Отслаивание полимерных покрытий
Отслаивание полимерного покрытия пола – от старости (5-25 лет) в зависимости от типа и толщины покрытия		Локальный демонтаж поврежденных участков Расшивка дефекта (см. ремонт полов) Нанесение выравнивающей мембраны или самонивелирующийся смеси Возможно нанесение финишного слоя идентичного старому покрытию При большом количестве дефектов необходим полный демонтаж старого покрытия
Отслаивание или быстрый износ старого полимерного покрытия – от высоких (превышающих допустимую норму) нагрузок		Устройство более стойкого полимерного покрытия пола При большом количестве дефектов необходим полный демонтаж старого покрытия
Отслаивание полимерного покрытия – от повышенной влажности в бетоне (имеющейся до устройства полимерного покрытия или попавшей во время эксплуатации)		Сушка основания (в зависимости от количества влаги в бетоне) Предотвращение попадания влаги в бетон (заделка дефектов покрытия) Наиболее надежный вариант в данном случае – устройство паропроницаемого полимерного покрытия пола

В условиях реальной эксплуатации часто наблюдается одновременное наличие различных дефектов основания и покрытия